九明公園 透天
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高雄買房筆記 專約｜九如稀有店住透天｜未來高屏二快潛力宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：13.93 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
龍子一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台
- 總坪數：52.973 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.17 坪
- 附屬建物面積：4.803 坪
- 土地面積：23.349 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24H
鄰近學校：九如國小、九如國中
鄰近公園：九明公園
生活機能：九明市場、7-11便利超商、三山國王廟夜市
附近交通：國道1號九如交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24H
鄰近學校：九如國小、九如國中
鄰近公園：九明公園
生活機能：九明市場、7-11便利超商、三山國王廟夜市
附近交通：國道1號九如交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限但追求較大空間，或是有創業收租需求的買方來說，值得列入考慮。主要理由在於其總價與單價在透天市場中具競爭力，且一樓店住的設計提供了比純住宅更高的使用彈性與潛在收益。
然而，購屋前必須注意兩點：第一，由於屋齡已達 32 年，建議請專業結構師或工程師進行詳細檢測，確認漏水、管線與結構安全狀況，以免後續修繕成本超出預期；第二，需釐清鄰近國道交流道的實際資訊，確認通勤動線是否符合個人需求。若能接受老屋特性並評估好裝修預算，此物件可視為一個高性價比的居住與投資選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉家絢(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0913-992225
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經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
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